Hypotheekrente

Hypotheek informatie - Hypotheekrente

De hypotheekrente is de rente die over elke hypotheek wordt betaalt. De hypotheekverstrekkers waarmee VerstandigLenen.nl een samenwerkingsverband heeft, bieden allemaal een verschillende hypotheekrente aan. VerstandigLenen.nl vergelijkt deze hypotheekverstrekkers op o.a. hun hypotheekrentetarieven en kijkt ook met een scherp oog naar hun voorwaarden.

U hebt veel mogelijkheden als het op hypotheekrente aankomt. Hypotheekrente maakt een groot deel uit van de maandelijkse hypotheeklasten. Als u een hypotheek afsluit waar u niet op hoeft af te lossen, betaalt u alleen de hypotheekrente. Hierdoor zijn uw hypotheek- en maandlasten wel zo laag als mogelijk, maar bouwt u geen kapitaal op.

Vaste of variabele hypotheekrente?

Voordat u een huis koopt kunt u een hypotheek afsluiten met een variabele of vaste hypotheekrente. Deze keuze is niet altijd gemakkelijk omdat de marktrente een directe invloed heeft op de hypotheekrente. Een variabele rente biedt de mogelijkheid tot een renteverlaging, maar ook tot een renteverhoging.

Vaste hypotheekrente

Een vaste hypotheekrente kiest u voor een rentevast periode van bijvoorbeeld 5, 10, 15 of 20 jaar. Bij een langere rentevastperiode komt de rente hoger te liggen. Wanneer de hypotheekrente op een zeer lage stand ligt, is het aantrekkelijk om te overwegen of u de hypotheekrente voor een lange periode wilt vastleggen.

Variabele hypotheekrente

De variabele hypotheekrente volgt de actuele marktrente. In goede maanden betaalt u een lagere hypotheekrente en in minder goede maanden weer een hogere rente voor uw hypotheek.

Persoonlijke factoren met invloed op de hypotheekrente

Er zijn verschillende individuele factoren die invloed hebben op de hypotheekrente die u moet betalen. Hieronder vindt u de belangrijkste factoren.

Executiewaarde percentage

Een belangrijk punt met veel invloed op de hypotheekrente is het percentage van de executiewaarde dat wordt geleend. De executiewaarde geeft de verkoopprijs van de woning aan, mocht er een gedwongen verkoop aan te pas komen om de hypotheek af te lossen. Een lager percentage betekent een lager risico voor de hypotheekgever, een lager risico betekent een lagere hypotheekrente. Sommige hypotheken kunnen tot een maximum van 75% van de executiewaarde verstrekken, andere verstrekken minder dan 90% en een aantal verstrekt de volle 100%. Met een ‘tophypotheek’ wordt het echter mogelijk tot 125% van de executiewaarde te lenen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Consumenten moeten aan enkele voorwaarden voldoen om in aanmerking te kunnen komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ten eerste moet de hypotheeksom onder de 265.000 euro blijven en daarnaast wordt de hypotheeknemer aan enkele inkomensvoorwaarden onderworpen.

Marktfactoren met invloed op de hypotheekrente

Marktrente

Uw hypotheekverstrekker leent het aan u uitgeleende geld van iemand anders, vaak van een centrale bank of spaarrekeninghouder. Hierover wordt een marktconform rentepercentage opgelegd. Hoe hoger deze ligt, hoe meer hypotheekrente u betaalt.

Onroerendgoedmarkt

Mocht de waarde van onroerend goed sterk schommelen, in tijden van politieke onrust bijvoorbeeld, dan zal het door de onroerend goed geleverde zekerheid op een lager niveau liggen. Dit leidt in de praktijk tot een hogere hypotheekrente want de gegarandeerde executiewaarde van de dekking is laag.

« terug naar het overzicht van veel gestelde vragen

Hypotheek informatie

Hieronder vindt u een overzicht van alle informatie over m.b.t. hypotheken & hypotheken.