Welke factoren hebben invloed op mijn hypotheekrente

Veel gestelde vragen hypotheek - Hypotheek rente

De hypotheekrente kan worden beïnvloed door meerdere factoren. Eén van de grootste factoren is de marktrente. De marktrente is de rente die de hypotheekverstrekker of bank over het geld moet betalen, de hypotheekgever leent het geld immers van een spaarrekeninghouder of centrale bank.

De executiewaarde
Het percentage van de executiewaarde dat met de hypotheek gefinancierd wordt, heeft grote invloed op de hypotheekrente. De executiewaarde staat voor de verwachte woningopbrengst bij een geforceerde verkoop. Bij een kleiner deel (met hypothecaire financiering) is er een lager financieringsrisico, met een lagere hypotheekrente als gevolg.

Vaste inkomsten
Hypotheekgevers stellen het erg op prijs als de hypotheeknemer een vast inkomen heeft. Dit betekent praktisch dat een vaste baan of waardevaste uitkering voldoet. Door het gebrek aan zekerheid voor zelfstandig ondernemers, willen veel verstrekkers liever geen zaken met hen doen of ligt de hypotheekrente mogelijk hoger.

Rentekortingen
De grote spelers op de hypotheekmarkt geven vaak rentekortingen weg. Hier zitten echter wel nadelen aan, want de hypotheek verliest enkele mogelijkheden. Zo is het mogelijk dat u een lagere hypotheekrente krijgt aangeboden, maar u daardoor niet meer boetevrij mag aflossen. Ook bij extra producten zoals een inboedel- of opstalverzekering kan de hypotheekrente zelf lager uitvallen.

Uiteindelijk hebben de onroerendgoedmarkt (bijvoorbeeld bij politieke onrust) en de economie ook nog invloed op de hypotheekrente die u moet betalen. In tijden van recessie is er een kansvergroting dat de hypotheeknemer in gebreke blijft met zijn betalingen. De hypotheekgever loopt hierdoor een groter risico en vraagt vervolgens waarschijnlijk een hogere rente voor de hypotheek.

« terug naar het overzicht van veel gestelde vragen

Meer veel gestelde vragen hypotheek

Hieronder vindt u de veel gestelde vragen lijst met de bijhorende antwoorden. De vragen zijn per categorie opgedeeld. Voordat u contact met ons opneemt adviseren wij u om eerst deze lijst met veel gestelde vragen door te nemen. De kans is namelijk groot dat uw vraag al eerder gesteld (en beantwoord) is.